工程裂缝和各种缝渗漏水及孔洞渗漏水是加速工程结构破坏的催化剂，大幅降低了建筑物的寿命，因此做好堵漏作业势在必行。中联天盛为您分享施工常用堵漏方法。


1、地下室工程


侧墙、底板

渗水原因


（1） 混凝土施工质量不合格。


（2） 防水涂层粘结不牢或堵漏措施被损坏。


堵漏措施


（1） 清理渗水部位，用水泥基防水涂料进行处理。


（2） 将渗水部位清理干净后，用水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料等，配合纤维增强材料做堵渗处理。


地下室大面积严重渗漏

渗漏原因


（1） 混凝土配合比和施工质量不良。


（2） 各种原因造成的下室出现裂缝。


（3） 防水涂层施工质量不好或防水涂层延展性不够，造成防水层拉裂。


堵漏措施


可采用壁内核壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水凝砂浆抹面等方法；可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞。


2、楼层


板面及墙面渗水

渗漏原因


（1） 混凝土、砂浆施工质量不良。


（2） 板面、隔墙出现裂缝。


（3） 防水涂层施工质量不好或被损坏。


堵漏措施


（1） 拆除饰面材料，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料，通常度要求配合纤维材料进行修补。


（2） 如有开裂现象，则应对裂缝进行增强防水处理。


预制楼板接缝部位漏水

渗漏原因


（1） 楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严。


（2） 楼板位移、震动，是接缝部位裂缝。


（3） 板间弹性嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面。


堵漏措施


（1） 拆除饰面材料露出裂缝，采用上述板面及墙面渗水堵漏的填缝加贴缝方法进行处理。


（2） 可直接在饰面表面刮涂透明火彩色聚氨酯防水涂料。


3、屋面工程


屋面板

渗漏原因


（1） 预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗漏现象。


（2） 屋面板开裂。


（3） 防水涂层粘结不良损坏。


（4） 防水涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂。


堵漏措施


（1） 局部清理已损坏的旧防水层表面，彻底清除所有杂物、尘灰。涂刷与旧防水层相同的防水涂料，或涂刷与就防水涂层具有良好粘结力的同类防水涂料，并加贴纤维布增强。


（2） 彻底铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行封闭处理，并在一定范围的面积内，涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布增强。


预制屋面板间接缝处渗漏

渗漏原因


（1） 钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良，搭接不当。空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密。


（2） 屋面板位移裂缝。


（3） 防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，被拉裂或拉脱。


（4） 防水涂层及嵌缝材料施工质量不良，防水涂层出现气泡、离层、破损，嵌缝材料粘结不牢，脱落。


堵漏措施


对轻型屋盖的盖瓦可重新正确安装、加固。漏水搭接部位用嵌缝材料填塞，外刷防水层及贴纤维布做加强防水层。