和很多涂料脱落一样，腻子粉化在这个案例中“功不可没”。
说到腻子，中国的建筑外墙有一个很有意思的现象：有很多建设单位指定高档涂料，但施工单位在选用腻子粉的时候则能省就省。他们总觉得腻子掩藏在涂料后面，无关紧要，所以挑便宜的买。殊不知腻子粉作为涂料层与基层间的找平材料，要求标准极高，既要粘结强度高、又要抗开裂性能好、柔韧性也不能差了、施工性还得满足工人的需求。达到这种标注的外墙腻子粉，成本就得二千大多。
有很多施工商一般购买800多的腻子粉，因为便宜，所以聚合物含量就低，工人施工、打磨非常容易，但很快问题就会凸显出来。
因为无论真石漆还是质感涂料，耐水性都很一般，所以雨水很容易透过涂料层进入腻子层。实际上低档腻子粉大多不耐水，进入水汽后粘结强度立刻就降低，形成“粪土之墙不可圬也”的状态。然后涂料层开始起鼓、开裂，最终成片脱落。